△海铁翰林学府A地块5号楼封顶（共9层）

—— 本号第715篇原创著述 ——

前次说到，，继而影响到商场上新楼盘数目减少。

2024年运城市区住宅用地成交量仅157亩，其中还包含了棚改技俩用地。真实的纯商品房住宅地块仅成交两宗，别离是五洲地块和银河天颂地块，面积共70亩。

家喻户晓，地皮供应量是影响房地产商场供需筹商的要道要素。

看成楼市晴雨表，土拍行情冷暖在一定进度上决定了后市的成色，同期也影响着房地产商场的预期和走向。

是以在步入2025年之后，运城市区土拍商场的走向永远引人注目。

4月份的运城土拍商场吵杂稀奇，让东说念主应接不暇，4宗棚改地块成交、2025拟供应地块清单发布、经开区一宗住宅地块挂牌……

跟着这些地块的延续上架，运城楼市的新一轮竞争也将随之伸开，为商场带来更多的变数与机遇。

沿路战役下看。

4宗棚改地块成交

2025年运城土拍商场第一件大事，等于本年，在4月初前后全部成交。别离是：

1、文墨书苑技俩二期用地

该地块位于货场东路文墨书苑技俩一期西侧，占大地积约21.17亩，容积率3.8，成交价6710万元，亩均价约317万。竞得东说念主：运城市华皆房地产斥地有限公司。

2、国税局家属院棚改技俩用地

该地块位于中银大路以东、府东街以南，市履行学校对面。占大地积约18.91亩，容积率5.88，成交价6760万元，亩均价约357万。竞得东说念主：山西华曦房地产斥地有限公司。

3、海铁翰林学府B地块38ur.com

该地块位于海铁翰林学府A地块（在建）南侧，占大地积约17.76亩，容积率3.7，成交价5710万元，亩均价约321万。竞得东说念主：运城市海铁房地产斥地有限公司。

4、金磊凤凰城二期地块

该地块位于禹皆大路以南，现款磊凤凰城一期东侧，占大地积约12.95亩，容积率11.39，成交价6710万元，亩均价约518万。竞得东说念主：运城市金磊阳光房地产斥地有限公司。

以上4宗棚改技俩地块的获胜成交，不错说是打响了2025年运城土拍商场的第一枪。

2025年运城市区供地计议

4月14日，《运城市中心城区2025年拟供应国有建设用地清单》公布，包含住宅、交易、工业、公园、说念路、公服等种种地块共90宗，测度约5878亩。

其中环球相比温煦的运城市区拟供应住宅用地共16宗（含经开区4宗）。

以上地块当中，不乏一些热点板块的优质料块。比如地块2，北城区大禹街以北，位于瀚棠和番邦语学校中间，占地119.43亩。这个位置建屋子，凡是品性过得去，当然是不愁卖的。

另外还有一些留传问题的技俩用地，比如净水雅苑、寂静居、农机修造厂技俩等，这些因莫得手续停工烂尾的技俩，大致会在其地皮手续完善后走向复苏。

另外，经开区的4宗地块，基本皆围绕着新康学校左近，看来这个区域还会连接发展，会有更多的楼盘在此落地。

经开区最新土拍

4月16日，经开区一宗住宅用地挂牌。

宗地编号：YK11GB00170（拟供应表中15号地块）

位置：柳河东路以东、横三街以北（如下图）

面积：39808.96平米（59.71亩）

容积率：≤2.5

限高：80米

肇始价：10348万元

亩均价：173.3万元/亩

楼面价：约1040元/平米

从舆图来看，该地块毗邻柳河东路，左近除了新康、薛辽、东康、南风四大学府除外，还有在建的市东说念主民病院、市中病院加抓，区域发展日眉月异。

另外，跟着如今鼎鑫华府在建楼栋全部交房（三期B区5.1托福）、紫荆府技俩业主的握住入住，区域生计氛围将进一步进步。

拭目以俟这宗住宅地块会花落谁家，下个月揭晓谜底。

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